Telfonat mit der Bank

Heute haben wir mit unserer Bank telefoniert, die noch ein paar Fragen zum Darlehensvertrag hatte. Der Mitarbeiter der Bank teilte uns mit, dass die Unterzeichnung des Vertrags erst im Januar erfolgen kann, da er es zeitlich vorher nicht mehr schafft. Das soll uns recht sein, denn die Bank hat uns die Konditionen schriftlich bestätigt und falls die Zinsen bis dahin noch fallen sollten, riskiert er, dass wir nochmal nachverhandeln.

Anruf unserer Architektin

Gerade hat unsere Architektin angerufen und uns mitgeteilt, dass sie unseren Bauantrag nun fertig macht, damit wir den Bauantrag noch dieses Jahr einreichen können. Und wir waren gerade auf der Skipiste. Wie hat man eigentlich früher gebaut, als es noch keine Handys gab?

Der Kanal ist da...

Heute war Christian am Grundstück und es sind bereits Fortschritte bei der Erschließung sichtbar.
Zum einen steht an der Zufahrt zum Baugebiet nun eine große Infotafel, zum anderen gibt es in unserer Straße und am Grundstück inzwischen einen Kanal.

Geburtstagsglückwünsche....

Wir haben schön öfters im Internet gelesen, dass viele Hausverkäufer ihre Kunden nach Vertragsunterzeichnung nicht mehr kennen.
Bei uns scheint dies nicht so zu sein, denn Herr Craß hat Christian heute telefonisch zum Geburtstag gratuliert...

Der Vertragsabschluss

Heute abend war Herr Craß von Fingerhaus bei uns zu Besuch. Zwar hatten wir beabsichtigt, den Vertrag heute zu unterschreiben, jedoch kamen im letzten Moment noch einige kleinere Punkte auf, die uns ein wenig verunsicherten. Was zum Beispiel ist ein "Abwicklungskonto"?
Unsere letzten Zweifel wurden uns aber genommen, indem diese Punkte einfach in Form von Sondervereinbarungen aus dem Vertrag geschrieben wurden. Folglich brauchen wir z.B. keine Bürgschaft, kein Abwichklungskonto, können Leistungen noch rein oder rausnehmen und die Kellerabdichtung frei wählen.
Daher stand einer Vertragsunterzeichnung nichts mehr im Wege.
Insgesamt waren jedoch bestimmt, 20 Unterschriften und 3 Stunden Besprechung nötig, da der Empfang sämtlicher Vertragsanlagen quitiert werden mußte. Wir kamen uns schon ein wenig wie bei einer Autogrammstunde vor.

Der Lageplan ist da

Gerade ist der Lageplan gekommen. Gar nicht viel, was man so für sein Geld bekommt...

Die Kellerabdichtung

Da uns bisher nur das allgemeine Bodengutachten zum Baugebiet vorliegt und daraus nicht genau hervorgeht, welche Maßnahmen zur Kellerabdichtung benötigt werden, haben wir uns heute ein Angebot für ein grundstücksbezogenes Bodengutachten angefordert.
Außerdem haben wir für den Vertrag vereinbart, dass die Art der Kellerabdichtung erst nach Vorliegen des Bodengutachtens festgelegt wird.

Das Kleingedruckte

Nachdem wir uns gestern einen Muster-Hausbauvertrag mitgeben haben lassen und wir einige Stellen für bedenklich hielten, wollten wir den Werkvertrag, der ja nur aus 2 DIN A4 Seiten plus Anlagen besteht, von einem auf Bau- und Vertragsrecht spezialisierten Anwalt prüfen lassen. Eine telefonische Anfrage ergab jedoch, dass hierfür gemäß Anwaltsgebührenordnung ca. 2500 Euro fällig geworden wären. Bei Honorarvereinbarung auf Stundenbasis wäre es aber auch nicht viel billiger geworden, bei einem Stundensatz von fast 300 Euro.
Während wir noch grübelten, rief uns der Verkäufer von Fingerhaus an und teilte uns mit, dass er die bedenklichen Passagen aus dem Vertrag nimmt. Somit bleibt fraglich, ob eine juristische Prüfung sinnvoll ist.

Ausflug nach Frankenberg und Korbach

Heute waren wir in Frankenberg und haben uns das Werk und das Bemusterungszentrum von Fingerhaus angeschaut.

Das Werk macht schon einen sehr guten und sauberen Eindruck und der Standart (was im Hauspreis inklusive ist) ist sehr ordentlich.

Dennoch kann man in die Innenausstattung beliebig viel Geld stecken – insbesondere bei den Bädern.

Anschließend sind wir noch nach Korbach gefahren und haben uns dort „unser“ Haus angeschaut. Es ist zwar nicht ganz genauso, wie wir es haben wollen aber man kann sich einen guten Eindruck von den Raumgrößen machen.

Die Wand zwischen dem Windfang und der Diele im EG haben die dort weggelassen und dadurch wirkt der Eingangsbereich sehr großzügig.

Das wollen wir auch so haben.

"Unser Haus"

Wir haben ein passendes Angebot von der Firma Fingerhaus erhalten und liebäugeln mit folgendem Grundriss:

EG:

OG:

Lageplan und Planungshöhen 2

Die beiden Ingenieurbüros haben prompt geantwortet.
Die Planungshöhen von Straßen und Kanälen gabs sogar direkt per Mail inklusive Kartenausschnitt. Für den Lageplan sind nach hessischer Gebührenordnung mehr als 500 Euro fällig. Ganz schön heftig...

Lagepläne und Planungshöhen

Obwohl wir z.Zt. die Kriterien zur Beantragung der Eigenheimzulage nicht erfüllen, möchten wir noch 2005 unseren Bauantrag stellen, um evt. zu einem späteren Termin noch einen Antrag auf Eigenheimzulage stellen zu können.
Daher haben wir heute die erforderlichen Unterlagen (Lageplan zum Bauantrag und Planungshöhen der zukünftigen Straßen und Kanäle) bestellt.

Unser Bautagebuch....

Nachdem unser Bauvorhaben nun langsam konkrete Formen annimmt, wird es Zeit mit unserem Bautagebuch online zu gehen...

Baufinanzierung

Nachdem in der letzten Woche die Zinsen wieder etwas gesunken sind und unser letztes Angebot nochmals seitens der Bank nachgebessert wurde, haben wir uns heute entschlossen, die Finanzierung unter Dach- und Fach zu bringen.
Daher haben wir den ganzen Abend damit verbracht Unterlagen zusammenzustellen und Kopien von Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheiden, Kontoauszügen und weiteren Dokumenten für die Bank anzufertigen.

Zu teuer...

Heute haben wir den Preis für das für uns geplante Büdenbenderhaus erhalten.
Leider ist es mehr als 20.000 Euro teuerer, als die Preisvorgabe, die wir dem Verkäufer genannt hatten. Der Verkäufer sagte uns zu nach "Optimierungsmöglichkeiten" zu suchen um den Preis zu drücken.

Ein 2. Hausangebot...

Auch der Verkäufer der Firma Luxhaus hatte uns eine individuelle Planung zugesagt. Also hatten wir auch ihm unsere Wünsche genannt.
Heute Abend war der Verkäufer nun bei uns zu hause, um sein Angebot zu präsentieren. Leider stellte sich heraus, dass es weder eine individuelle Planung war, noch unseren Wünschen entsprach. Da das Haus noch nicht mal wirklich auf unser Grundstück passte, war der Abend nicht sehr ergiebig. Der Verkäufer sagte uns aber ein passendes Angebot zu.

Noch ein Finanzierungstermin

Heute Morgen hatten wir einen weiteren Finanzierungstermin bei einer ortsansässigen Volksbank. Die Beratung hat uns überzeugt und die Konditionen - die wir diesmal direkt genannt bekamen -waren auch gut. Die Bank bietet Sonderkonditionen für Bauherren in unserem Baugebiet. Wir haben bis Ende November Zeit uns zu entscheiden.

Der Notartermin

Jetzt ist es verbindlich - der Grundstückskauf wurde beurkundet. Zusammen mit 4 weiteren Käuferpärchen haben wir beim Notar unseren Kaufvertrag unterzeichnet.

Koalitionsvereinbarungen

Nun sind also die Koalitionsvereinbarungen zwischen Union und SPD verabschiedet.
Zwei Dinge betreffen möglicherweise unseren Hausbau:

1. Die Abschaffung der Eigenheimzulage ab 2006:
   Da wir z.Zt. davon ausgehen, ohnehin nicht in den Genuß dieser Förderung zu kommen, trifft uns dies nicht so hart.
2. Die Erhöhung der Mehrwertsteuer:
   3% MwSt-Erhöhung sind bei einem Hausbau ja nicht unerheblich. Daher müssen wir sehen, dass unser Haus weitgehend noch in 2006 fertiggestellt werden kann. Dies ist aber nicht so einfach, da die Erschließung erst im Herbst 2006 gegeben ist.
   Daher (und aus anderen Gründen) tendieren wir inzwischen doch wieder mehr zu einem Holzfertighaus, da dieses innerhalb von kürzester Zeit problemlos aufgestellt werden kann und wir bei einem Steinhaus in Schnellbauweise bedenken bezgl. der fehlenden Trockenzeiten haben.

Mal wieder nach Bad Vilbel...

Heute sind wir mit großer Erwartung nach Bad Vilbel gefahren. Die Firma Büdenbender hat nach unseren Vorstellungen und passend zu unserem Grundstück ein Haus geplant. Und das völlig unverbindlich und kostenlos. Ein wirklich toller Service. Die Pläne haben uns sehr gut gefallen und nachdem wir noch einige kleinere Änderungen vorgenommen haben, müssen wir nun 1-2 Wochen auf die Kalkulation warten.