Ausführungspläne

Heute wurden die Ausführungspläne für unseren Keller an den Kellerbauer gesendet. Zuvor mußten noch ein paar technische Probleme aus dem Weg geräumt werden, da es vor lauter Technik (Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Hebeanlage, Wäscheabwurfschacht, Hausanschlusskasten, Wasseruhr, etc.) ganz schön schwierig war, alles in einem Raum unterzubringen. Zudem standen nicht mehr genug Wände im EG zur Verfügung, um alle Rohre und Schläuche für die Lüftungsanlage unterzubringen. Daher wurde nun eine Wand im Abstellraum verdoppelt, wodurch der Abstellraum geringfügig kleiner wird. Dadurch konnten aber alle technischen Probleme zu unserer Zufriedenheit gelöst werden.

Entwässerungspläne genehmigt

So langsam sind wir schon Stammgäste im Egelsbacher Rathaus, denn heute stand schon wieder ein Besuch auf dem Programm. Die Kreisbauaufsicht hat uns in der Baugenehmigung auferlegt, dass die Entwässerungspläne noch zusätzlich von der Gemeinde abgezeichnet werden müssen.
Daher hatten wir uns diese nochmals in 3facher Ausfertigung von der Architektin unterschreiben lassen (obwohl alle Unterlagen bereits im normalen Bauantrag 4fach enthalten waren), haben selbst unterschrieben und diese heute zur Gemeinde gebracht.
Innerhalb von wenigen Minuten waren alle notwendigen Unterschriften und Stempel erteilt.
Jetzt müssen die Unterlagen noch nach Dietzenbach.

An der Hyrchwiese 25

Nach mehreren übereinstimmenden Quellen, scheint es nun offiziell zu sein, dass unsere neue Adresse "An der Hyrchwiese 25" lauten wird.
Im Gegensatz zu allen anderen Straßen im Baugebiet, hat sich die Gemeinde entschlossen in unserer Straße die Nummerierung nicht an der Hauptstraße "Im Brühl" beginnen zu lassen (was wohl auch ursprünglich geplant war, als wir noch die 4 bekommen sollten), sondern unsere Straßennummerierung sozusagen am Feldrand beginnen zu lassen. Ein Mitarbeiter der Gemeinde erklärte dies damit, dass man versucht hat, alle Straßen von Osten nach Westen zu nummerieren. In der Parallelstraße "In der Mittelgewann" galt diese Regel dann aber scheinbar schon wieder nicht mehr, wie man auf dem Bild erkennen kann.

Rosa Wohnblocks im Brühl

Eine große zusammenhängende Fläche in unserem Baugebiet wurde an einen Bauträger verkauft. Dieser startet heute mit der Vermarktung von Eigentumswohnung in rosa Wohnblocks.
Diese passen nicht unbedingt gut ins Baugebiet und zumindest das abgebildete Gebäude entspricht weder von der Geschosszahl, noch von der Ziegelfarbe, noch von der Dachneigung der planrechtlichen Festsetzung. Aber wer soviel Geld für's Grundstück bezahlt, kriegt bestimmt schnell für alles Sondergenehmigungen...

Die 1. Rechnung für's Haus

Heute haben wir die erste Rechnung für unser Haus erhalten. Eigentlich wären diese ersten 5% schon nach dem Einreichen der Bauantragsunterlagen fällig gewesen. Umso besser, dass wir erst jetzt bezahlen müssen, nachdem uns die Baugenehmigung bereits zugegangen ist.

Tiefbauer beauftragt

Nachdem nun unsere Baugenehmigung eingetroffen ist, haben wir umgehend den Tiefbauer mit den Erdarbeiten beauftragt. Eigentlich hätte die Baugrube in KW 36 ausgehoben werden sollen, doch leider konnten wir aufgrund der guten Auftragslage erst in KW 37 einen Termin erhalten. Dies ist aber noch nicht weiter problematisch, da der geplante Hausstelltermin in KW 42 dennoh gehalten werden kann. Somit läuft der Countdown bis zum Baubeginn - auch in unserem Bautagebuch ganz oben.

Hurra!!! Die Baugenehmigung ist da!!!

Nichtsahnend sitzen wir heute beim Abendessen, da klingelt es an der Tür und unser Nachbar steht mit einem großen Umschlag davor, den er für uns angenommen hat, da er nicht in den Briefkasten gepaßt hat. Das wird doch nicht etwa... - tatsächlich, die Baugenehmigung, jetzt kann es endlich losgehen.

Abstimmung der Anschlussplanung bei den Stadtwerken

Da die Stadtwerke es nicht für erforderlich halten, bei einem Ortstermin am Grundstück die Details zu den Anschlüssen zu klären, wurde heute unsere Planung direkt im Büro der Stadtwerken durchgesprochen. Gegenüber unserer bisherigen Planung sind nur ein paar Kleinigkeiten anzupassen. Beispielsweise wird zwischen Lüftungsanlage und Außenwand im Kellertechnikraum etwas mehr Platz benötigt, um den Hausanschlusskasten und den Telefonverteiler zu setzen. Außerdem wurde die genaue Lage der Mehrspartenhauseinführung festgelegt.

Teuere Bohrgenehmigung

Nachdem wir ja bereits telefonisch von unserer Bohrgenehmigung erfahren haben, ist diese inzwischen auch in schriftlicher Form eingetroffen. Die Mitarbeiterin der Wasserbehörde hatte uns schon telefonisch darauf aufmerksam gemacht, dass wir Glück hätten und 200 Euro sparen würden, weil es bereits ein hydrogeologisches Gutachten für unser Baugebiet gibt. Dieses mußte wohl der 1. Antragsteller im Baugebiet bezahlen.
Was sie uns nicht sagte, war dass wir immernoch mit 420 Euro für die Bohrgenehmigung zur Kasse gebeten werden.
Außerdem fragen wir uns, warum die Bohrfirma nur eine 80m tiefe Bohrung beantragt hat, obwohl im von uns beauftragten Erdwärmepaket von ca. 92m die Rede ist und laut dem Gutachten Bohrtiefen bis zu 100m problemlos genehmigt werden können. Selbst wenn 80m für ein Einfamilienhaus unserer Größe ausreichen sollten, so dürfte der Wirkungsgrad bei 92m auf jeden Fall höher und somit die Betriebskosten geringer sein. Ärgerlich ist, dass wir den Bohrantrag zuvor gar nicht zu sehen bekommen haben, dann hätten wir das vor der Beantragung klären können.

Die Grenzsteine wurden gesetzt

Nachdem schon vor einigen Wochen mit dem Vermessen und Setzen der Grenzpunkte begonnen wurde, war inzwischen auch unser Grundstück an der Reihe. Nun können wir genau sehen wie groß unser Grundstück wirklich ist. Ohne Haus wirkt es noch relativ groß.

Lärmschutzwand im Bau

Die rund 400m lange geplante Lärmschutzwand zwischen Bahntrasse und Baugebiet ist nun auch schon im Bau.

Schräg gegenüber wird schon gebaut!

Schräg gegenüber unseres Grundstücks wird nun auch schon kräftig gebaut. Offensichtlich erteilt die Bauaufsicht ab und an tatsächlich auch mal Baugenehmigungen.
Wir hingegen warten weiterhin auf unsere...

Keine Kompromisse bei der Kellerabdichtung

Das hessische Landesamt für Umwelt und Geologie betreibt eine Vielzahl von Grundwassermessstellen und veröffentlicht die Messergebnisse einiger Messstellen auch im Internet. Darunter ist eine Messstelle, die ca. 2400m von unserem Grundstück entfernt liegt und aufgrund des flachen Geländes zumindest tendenziell Rückschlüsse über die zeitliche Veränderung der Grundwasserstände zuläßt.
Der dort aktuell angetroffene Grundwasserstand liegt rund 1m niedriger als noch im Frühjahr, als unser Bodengutachten erstellt wurde und rund 1,5m niedriger als der Höchstwasserstand der letzten Jahre.
Dies erklärt wohl auch, warum in den nahegelegenen Baugruben kein Wasser steht und läßt uns hoffen, dass wir keine Wasserhaltung in der Baugrube benötigen. Eine aktuell trockene Baugrube sollte jedoch nicht zu Kompromissen bei der Kellerabdichtung verleiten, denn es kommt die Zeit, in der das Wasser wieder steigt.

Bemusterung

Nach 2 Tagen Bemusterung (Dienstag und heute) stehen nun fast alle Details unseres Hauses fest. Seit unserem letzten Besiuch wurde das Bemusterungszentrum erheblich vergrößert, was sich besonders positiv bei den Bädern bemerkbar macht, wo wesentlich mehr Sanitärobjekte ausgestellt sind. Zudem gibt es seit unserem letzten Besuch im Mai einige Ergänzungungen bei der im Standard enthaltenen Auswahl. Beispielsweise wurde die Putzfarbe des neuen Musterhauses in Frankenberg (Apricot) ohne Aufpreis angeboten, für die wir uns auch entschieden haben. Auf dem Bild ist auch die von uns gewählte Haustür zu sehen. Übrigens wurde die Tür im Musterhaus seit Dienstag ausgetauscht und hat nun keine aluumrahmten Glasflächen mehr.


Wir sind mit dem Ergebnis der Bemusterung sehr zufrieden und freuen uns immer mehr auf unser Haus. Erwartungsgemäß wollten wir uns bei einigen Dingen (z.B. Duschekabine) nicht mit dem Standard begnügen. In diesen Fällen gelang es uns aber überall, mit relativ geringem Aufpreis richtig schöne Sachen zu finden, sodass die Aufbemusterung im vorher von uns gesteckten Budgetrahmen blieb.

4 oder 25?

Von der Gemeinde Egelsbach haben wir heute erfahren, dass sich die uns genannte Hausnummer 4 noch ändern könnte. Offensichtlich besteht noch Uneinigkeit, in welcher Richtung die Straßen nummeriert werden sollen. So könnte es auch sein, dass wir die 25 bekommen. Nach Angaben der Gemeinde soll die entgültige Hausnummer erst Ende September festgelegt sein.
Darüber haben wir uns sehr geärgert, denn für den Abschluss von Bauversicherungen und die Bestellung von Versorgeranschlüssen war die Angabe der Hausnummer erforderlich und wir haben im besten Glauben die 4 angegeben.

Immer noch keine Baugenehmigung in Sicht...

Heute waren wir bei der Sprechstunde der Kreisbauaufsicht in Dietzenbach um uns nach dem Stand unseres Bauantragsverfahrens zu erkundigen. Dabei haben wir erfahren, dass es unser Bauantrag seit 20.12.2005(!) bereits an die 5. Stelle im etwa 40 Bauanträge umfassenden Abarbeitungsstapel der Sachbearbeiterin geschafft hat.
Man sollte also davon ausgehen, dass die Baugenehmigung nicht mehr lange auf sich warten läßt. Doch diese Illusion nahm uns die Sachbearbeiterin gleich wieder: Momentan sei sie hauptsächlich damit beschäftigt telefonische Anfragen von Bauherren, die nach Ihrer Baugenehmigung fragen zu beantworten. Daher käme sie kaum dazu Bauanträge zu bearbeiten. Daher könne es durchaus noch Wochen bis Monate dauern, bis sie an Position 5 in ihrem Stapel angelangt sei und selbst nach ihrer Bearbeitung sollten wir nochmals bis zu 14 Tage bis zur Erteilung der Genehmigung einkalkulieren, denn schließlich braucht das Schreibbüro ja auch noch Zeit, um die Genehmigung zu verschicken.

Die ersten Keller im Baugebiet werden gebaut

Einer der beiden Keller, die in unserem Baugebiet bereits im Bau sind, ist nur rund 100m von unserem Grundstück entfernt. Offensichtlich sind wir die einzigen, die sich Gedanken aufgrund des Grundwasserstands machen.
Wie man erkennt werden die Abwasserleitungen unter der Bodenplatte installiert und es gibt auch keine Wasserhaltung in der Baugrube. Außerdem wurde auch kein Bodenaustausch durchgeführt.
Da stellt sich natürlich die Frage, ob die umfangreichen und teueren Maßnahmen, die uns dringend vom Bodengutachter angeraten wurden (z.B. Verstärkung der Bodenplatte, Bodenaustausch unter der Bodenplatte, Kellerabdichtung gegen drückendes Wasser, Hebeanlage zur Abwasserausleitung oberhalb des Bemessungswasserstandes, Wasserhaltung während der Bauphase, etc.) überhaupt nötig sind.

Zuwendungsbescheid der BAFA

Heute hat uns die BAFA die Förderung unserer Thermosolaranlage bestätigt. Nachdem die Anlage installiert ist bekommen wir 327,60 Euro. Vor wenigen Monaten wäre dies noch rund doppelt soviel gewesen - aufgrund der Vielzahl der Anträge - insbesondere auch für Pelletsheizungen - wurde die Förderung jedoch erheblich reduziert.

Neue Brücke im Baugebiet

Die Grenzsteine an unserem Grundstück wurden noch nicht gesetzt. Dafür haben wir bei unserer heutigen Baugebietsbegehung eine neue Brücke über den angelegten Bachlauf bestaunt.