Ein neues Bachbett

Zu den Erschließungsarbeiten gehört auch dir Renaturierung des Bachverlaufs im Bereich des Baugebiets. Hierfür wurde inzwischen ein neues Bachbett ausgegraben und das Wasser fließt bald nicht mehr in der bisherigen Betonrinne. Für die Bewohner rheinabwärts reduzieren solche Maßnahmen die Hochwassergefahr und wir bekommen eine parkähnliche Landschaft vor unserer Haustür.

Das 1. neue Haus im Baugebiet ist da!

Inzwischen ist das 1. neue Haus im Baugebiet eingetroffen. Zwar handelt es sich lediglich um ein Stromhäuschen (welches auch nicht so hübsch aussieht, dass wir es bedauern müßten, dass es nicht in Sichtweite unseres Grundstücks aufgestellt wird) aber es leutet sozusagen die letzte Runde der Erschließung ein. Zu unserer großen Freude haben wir heute auch Erfahren, dass die Baufreigabe für das Baugebiet bereits Ende Juli, also 2 Monate früher als geplant, erfolgen soll.

Planänderung

Heute haben wir eine Mail von Fingerhaus erhalten. Aufgrund der Ergebnisse des Bodengutachtens müssen verschiedene Dinge in unserer Planung geändert werden.
So ist die geplante Abböschung der Kellerfenster wohl nicht so realisierbar wie geplant. Außerdem bekommen wir eine Nachkalkultion des Kellerangebots mit der benötigten Abdichtung und der erforderlichen Verstärkung der Bodenplatte. Davor graußt es uns schon...

Vorabzüge

Jetzt geht es wirklich Schlag auf Schlag. Nachdem am Freitag unser Bodengutachten eingetroffen ist, haben wir heute auch unsere Vorabzüge für den entgültigen Bauantrag erhalten. Hierin sind wirklich hunderte von Kleinigkeiten zu Überprüfen, wie Maße, Tür- und Fensteranschläge, Lage von Wänden und Haus, sowie Höhenangaben. Nach intensiver Prüfung haben wir sogar einige wenige Fehler entdeckt, die aber noch korrigiert werden können.

Innenausstattung

Heute waren wir erstmals seit Unterzeichnung unseres Werkvertrags in der Fertighausausstellung in Bad Vilbel. Als Hauskäufer brauchen wir dort auch keinen Eintritt mehr zu bezahlen.
Weil man hier gleich eine Vielzahl von Häusern anschauen kann, hatten wir diesmal den Fokus nicht auf die Häuser selbst gelegt, sondern uns explizit nach der Inneneinrichtung umgesehen, um neue Anregung für unser eigenes Heim zu bekommen. Übrigens war dies sehr entspannend, denn man braucht den Verkäufern nur kurz zu sagen, dass man bereits ein Haus gekauft hat und schon lassen einen selbst die aufdringlichsten Verkäufer in Ruhe.
Durch die große Übersicht konnten wir uns bereits grob auf Fliesen- und Wandfarben, sowie Form und Größe der Sanitärobjekte einigen, sodass es bei der Bemusterung nur noch um Details gehen braucht.

Viel Neues im Baugebiet

Richtig fleißig wird in unserem Baugebiet an der Fertigstellung der Erschließung gearbeitet. Selbst abends um 19 Uhr wird noch gearbeitet. Und auch heute am Samstag ruhten die Arbeiten nicht. So wurde heute Mittag vor unserem Grundstück ein Kabelgraben ausgehoben.
Hierhinein kommen wohl schon in den nächsten Tagen die Zuleitungen für Strom, Telefon und Kabelfernsehen.
An einigen Stellen im Baugebiet sind diese schon zu sehen. Hingegen ist von den Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen nur noch an wenigen Stellen etwas zu sehen .

Das Bodengutachten

Heute haben wir den Bericht zu dem von uns beauftrgten Bodengutachten erhalten. Aufgrund eines uns schon länger vorliegenden allgemeinen Bodengutachtens der Gemeinde, mußten wir damit rechnen, dass aufwändige Maßnahmen zur Kellerabdichtung aufgrund von drückendem Grundwasser erforderlich werden. Dennoch gab es gewisse Anhaltspunkte in diesem allgemeinen Gutachten, die uns hoffen ließen, dass wir im Bereich unseres Grundstücks nur geringe zusätzliche Maßnahmen zur Kellerabdichtung (z.B. nur eine Abdichtung gegen drückendes Wasser im unteren Bereich des Kellers) benötigen. Da aber auf unserem Grundstück selbst vom Gutachter der Gemeinde noch keine Bohrungen vorgenommen wurden, konnte nur ein eigenes Bodengutachten mit Bohrungen an den Eckpunkten des Hauses Gewissheit bringen.

Das Gutachten selbst ist umfangreich und macht einen sehr professionellen Eindruck, auch wenn wir nicht alle geologischen Fachbegriffe verstehen. Wir sind aber sicher, dass unsere Architektin und unsere Kellerbaufirma damit etwas anfangen können. Übrigens war die von Fingerhaus empfohlene bundesweit tätige Gutachterfirma deutlich günstiger, als zwei regionale Unternehmen von denen wir alternative Angebote eingeholt hatten.

Leider war das Ergebnis des Gutachtens nicht sehr erfreulich. Bereits in 2,70m Tiefe wurde auf Grundwasser gestoßen und es ist bei entsprechender Witterung mit einem weiteren Anstieg zu rechnen, sodass eine komplette Kellerabdichtung bis zur Geländeoberkante nötig wird. Darüberhinaus müssen wir mit zusätlichen Kosten bei der Gründung, sowie durch Grundwasser im Baufeld rechnen. Hoffen wir mal auf einen besonders heißen und regenarmen Sommer um wenigsten die Kosten zur Trockenlegung der Baugrube in Grenzen zu halten...

Von den Rammkernsondierungen selbst ist am Grundstück erst bei genauem Hinsehen etwas zu erkennen:

Wasser und Gas sind unter der Erde

Die Erschließung schreitet sichtbar voran. So sind inzwischen fast im gesamten Baugebiet die Gas- und Wasserrohre unter der Erde verschwunden. Inzwischen sprießen auch Werbeschilder der verschieden Hausbauunternehmen wie Pilze aus dem Boden. Daher wissen wir nun auch mit welchem Unternehmen einer unserer Nachbarn baut.